아파트 면적 종류: 전용면적과 계약면적

아파트 면적 종류: 전용면적과 계약면적의 차이와 중요성

아파트를 선택할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 면적이에요. 하지만 많은 사람들이 “전용면적”과 “계약면적”이라는 두 가지 용어를 혼동하는 경우가 많죠. 이러한 면적에 대한 이해는 아파트 구매에 있어 필수적입니다. 이번 포스트에서는 전용면적과 계약면적의 차장점, 정의, 계산 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

전용면적이란?

전용면적은 아파트에서 실제로 사용할 수 있는 공간을 뜻합니다. 즉, 거실, 주방, 침실, 욕실 등이 포함되어 있으며, 발코니나 테라스는 포함되지 않아요. 전용면적을 기준으로 아파트의 크기를 가늠할 수 있죠.

전용면적의 계산 방법

전용면적은 각 방의 면적을 합쳐서 계산해요. 예를 들어:

• 거실: 20평
• 침실: 10평
• 주방: 5평
• 욕실: 3평

위의 예를 통해 전용면적은 다음과 같이 계산됩니다:


전용면적 = 거실 + 침실 + 주방 + 욕실
전용면적 = 20평 + 10평 + 5평 + 3평 = 38평


계약면적이란?

계약면적은 아파트가 계약 시 제공되는 전체 면적을 말해요. 전용면적에 공용면적(엘리베이터, 계단, 로비 등)을 더한 것입니다. 일반적으로 계약면적이 더 크기 때문에 두 면적 간의 차이를 이해하는 것이 중요해요.

계약면적의 구성 요소

계약면적은 다음과 같이 구성됩니다:

• 전용면적
• 공용면적

공용면적의 예시

공용면적이란, 건물의 여러 세대가 공동으로 사용하는 공간을 뜻해요. 예를 들어:

• 엘리베이터
• 복도
• 주차장

이러한 공간들은 세대당 고르게 나누어져서 계약면적에 포함됩니다.

전용면적과 계약면적의 차장점

아파트 구매 시 전용면적과 계약면적의 차이를 파악하는 것이 중요해요. 다음의 표를 참고해 주세요.

특징	전용면적	계약면적
정의	사용 가능한 실내 공간	계약 시 제공되는 전체 면적
포함되는 공간	거실, 주방, 침실 등	전용면적 + 공용면적
대부분의 경우 평형으로 표시	네, 그렇게 표시합니다	네, 그렇게 표시합니다

아파트 구매 시 고려해야 할 점

아파트를 선택할 때 몇 가지 요소를 고려해야 해요:

• 전용면적과 계약면적 비교: 아파트의 실제 사용 면적과 전체 면적의 비율을 확인하세요.
• 주거 환경: 주변 시설, 교통 편의성 등을 고려해야 해요.
• 가격: 면적에 따른 가격 변동을 체크하세요.

전용면적과 계약면적 적용 방법

계약서나 분양가에 기재된 면적을 확인하세요. 구매를 고려하는 아파트의 전용면적이 자신이 원하는 주거 공간과 맞는지 판단하는 것이 필요해요. 전용면적이 작으면 원하던 계획이 제한될 수 있죠.

결론

전용면적과 계약면적의 차이를 이해하는 것은 아파트 구매에서 매우 중요해요. 그렇기 때문에, 이 두 면적을 명확히 구분하고 이해하면 후회 없는 선택을 할 수 있습니다! 특히 전용면적이 작을 경우 생활 공간의 질이 저하될 수 있으니 주의해야 해요.

아파트 구매를 계획하시거나 관심이 있는 분들은 해당 내용을 바탕으로 더 깊이 있는 내용을 염두에 두시길 바래요. 올바른 선택으로 행복한 주거 공간을 마련하시길 바랍니다!